Лендинг — один оффер под рекламу или узкий запрос. Страница повторяет объявление: заголовок, цена или вилка, доказательства, форма. У нас от 40 000 ₽.
Сайт — несколько услуг, страницы под поиск, о компании, контакты. Человек ищет «ремонт кровли» и «монтаж забора» — это два URL, не одна простыня. От 180 000 ₽.
Если услуг больше двух и рекламы пока нет — начинайте с сайта. Если льёте платный трафик на одну услугу — лендинг.
Портал нужен, когда после заявки нужны кабинеты, роли и статусы. Это не «большой сайт», а другая смета от 450 000 ₽.
Не уверены — напишите нишу и канал трафика, скажем, какой продукт ближе, за один рабочий день.